Fondová investice
O FONDU
Investiční fond EBM REAL ESTATE SICAV se prostřednictvím svých dceřiných společností zaměřuje na výstavbu rezidenčních projektů s osobitým vizuálním vzhledem, vysokou užitnou hodnotou a v nadstandardní kvalitě.
Architektonická originalita a užitná hodnota projektů je hlavní prioritou skupiny EBM. Z tohoto důvodu dlouhodobě spolupracuje s vybranými architekty, kteří umí svým návrhům dát osobitý a moderní vzhled, při zachování maximální funkčnosti a pohodlí pro konečné obyvatele. Zkušenosti a dlouhodobá vzájemná interakce zaručují vznik moderních staveb splňujících nároky pro kvalitní a spokojené bydlení. V neposlední řadě pak garantují originalitu a osobitost provedení jednotlivých projektů.
V NAŠICH PROJEKTECH SE VŽDY SNAŽÍME NABÍDNOUT NĚCO MIMOŘÁDNÉHO.
ORIGINÁLNÍ ARCHITEKTURU, INOVATIVNÍ KONCEPTY BYDLENÍ, PROMYŠLENÉ A VELKORYSÉ VYUŽITÍ.
Naším cílem je tvořit krásná místa pro život. Díky tomuto přístupu si EBM získalo uznání mezi odborníky, investory i klienty jako developer, který klade důraz na trvalé hodnoty a dlouhodobé přínosy. Nabízíme také atraktivní investiční příležitosti, které přitahují schopné a kreativní jedince, lidi s vášní a odhodláním dosahovat skvělých výsledků.
Ing. Ľubomír Vais & Mgr. Jakub Vais
majitelé skupiny EBM a zakladatelé EBM REAL ESTATE SICAV

Informace o skupině EBM

Let na trhu13 let

Zaměření developmentubyty a rodinné domy

Počet prodaných jednotek524

Počet zrealizovaných projektů11

Souhrnná realizovaná prodejní hodnota dokončených projektů2 574 mil. Kč

ESG aktivita - centrum bydlení pro seniory5 zrealizovaných
Aktuální data fondu

Typ fondufond kvalifikovaných investorů

Fondových projektů5

Počet jednotek ve fondu214

Minimální investice1 mil. Kčnebo min. 100 000,- Kč v rámci produktu AVANT FLEX

Vstupní poplatekmax 3 %

Celková prodejní hodnota fondových projektů2 080 mil. Kč
VÝHODY INVESTOVÁNÍ DO FONDU
Zkušenosti a potenciál Investujte s jistotou do exkluzivních projektů skupiny EBM – developera s bohatými zkušenostmi |
Angažovanost zakladatelů a individuální přístup Zakladatelé fondu investovali do projektu své vlastní prostředky, což dokládá jejich vysokou důvěru v naše aktivity a projekty. Jejich přesvědčení o úspěchu je tak silné, že akceptují pozici až za držiteli prioritních investičních akcií v systému prioritního výnosu. Pro stávající i potenciální investory jsou k dispozici detailní data a reporty, která zajišťují možnost individuálních schůzek s naším týmem, které zajišťují plnou transparentnost. |
Reálná hodnota a diverzifikace Investujte do reálných nemovitostních aktiv, za nimiž stojí půda, cihla a beton. Pečlivě vybrané lokality a vysoká profesionalita zpracování projektů přinášejí zajímavé zhodnocení. Fond zajišťuje diverzifikaci investic napříč různými typy nemovitostních projektů, lokalitami a fázemi životního cyklu, čímž se stává odolným proti tržním výkyvům. |
Nadstandardní výnos PIA Držitelům PIA akcií nabízíme garanci minimálního výnosu* 7,0 % p.a. během prvních 24 měsíců od založení fondu, což zajišťuje skvělý start vaší investice. Po tomto období můžete těžit z přednostního výnosu 3M PRIBOR + 1 %, pokud hodnota 3M PRIBOR + 1 % klesne pod 5,5 %, pak 5,5 % výnosu. Při vyšší výkonnosti fondu mohou vaše výnosy dosahovat až 12 % p.a., čímž se vaše investice stává ještě atraktivnější. |
Nadstandardní výnos PRIA Investujte do našeho nově vznikajícího fondu a využijte garanci minimálního výnosu* PRIA ve výši 7,0 % p.a. během prvních 24 měsíců od založení fondu. Po tomto období můžete těžit z přednostního výnosu 3M PRIBOR + 1 %, pokud hodnota 3M PRIBOR + 1 % klesne pod 5,5 %, pak 5,5 % výnosu. Při vyšší výkonnosti fondu mohou PRIA akcie dosáhnout výnosu až 18 % p.a. |
Důvěryhodná správa a bezpečnost Fond je spravován investiční společností AVANT, která je největším správcem fondů kvalifikovaných investorů v České republice. Část fondového kapitálu připadající na výkonnostní akcie zakladatelů činí alespoň 25 % celého fondového kapitálu, jako zajištění minimálního výnosu prioritních a prémiových investičních akcií. Naše finanční operace jsou pod pečlivou kontrolou depozitáře fondu a podléhají pravidelným auditům, což zajišťuje maximální transparentnost vašich investic. |
*a to i v případě nižšího zisku či dokonce ztráty fondu. Garance je formou redistribuce fondového kapitálu od držitelů výkonnostních investičních akcií (zakladatelé fondu) ve prospěch držitelů prioritních investičních akcií (externí investoři), a to až do výše tohoto fondového kapitálu, který připadá na výkonnostní investiční akcie.
VÁŠ MODELOVÝ ZISK
|
|
** výkonnostní investiční akcie (VIA)
Krčská zahrada



Prémiově laděný rezidenční projekt v uzavřeném areálu s pouhými 30 prostornými bytovými jednotkami v pražské Krči nabídne klidné bydlení ve vysokém standardu v krásné lokalitě s veškerým komfortem velkoměsta. Jeho součástí je uzavřená zelená zahrada s grilovištěm určená k setkávání se sousedy a přáteli, relaxaci nebo dětským radovánkám.
Lokalita, ve které se Krčská zahrada nachází, je skvostem širšího centra Prahy. Nabízí vzácné spojení dostatku zeleně a soukromí s vynikající dopravní dostupností. Místa s touto kombinací jsou dnes skutečně raritou, a přitom všechny kulturní a společenské příležitosti velkoměsta jsou doslova na dosah ruky.
Stav projektu | ve výstavbě |
Typ projektu | Prémiový bytový dům |
Lokalita | Praha 4 |
Realizace | 2023–2025 |
Počet jednotek | 30 |
Prodejní hodnota | 460 000 000 Kč |
Villa Resort Beroun



Villa Resort Beroun představuje moderní rezidenční projekt, který spojuje špičkové architektonické řešení s vysokým standardem provedení, to vše zasazené nad údolím řeky Berounky vedle golfového hřiště. Tento projekt je navržen tak, aby splnil všechny nároky na komfortní rodinné bydlení, a to nejen díky promyšleným interiérům a vybraným materiálům, ale také díky energeticky úspornému řešení.
Lokalita nabízí nejen výhody blízkosti veškeré občanské vybavenosti města Beroun, ale také skvělou dopravní dostupnost do hlavního města Prahy, což z ní činí ideální místo pro moderní rodinný život.
Stav projektu | dokončeno |
Typ projektu | Rodinné domy |
Lokalita | Beroun |
Realizace | 2020–2024 |
Počet jednotek | 44 |
Prodejní hodnota | 540 000 000 Kč |
Valmont



Valmont je exkluzivní projekt osmi luxusních apartmánů s výhledem na jezero, které svým obyvatelům nabídnou nepřeberné množství panoramatických výhledů na romantickou krajinu. Tyto apartmány jsou navrženy pro ty, kteří si umí užívat života všemi smysly. Osobitý a nezaměnitelný styl otisklo do interiérů věhlasné architektonické studio Morix. Návrhy s důrazem na využití přírodních materiálů vznikaly s vidinou navození lahodné atmosféry v souznění s okolní přírodou.
Projekt nese své jméno po svobodném a nespoutaném hrdinovi z filmu „Valmont“ od Miloše Formana, který měl k oblasti Máchova jezera, kde se apartmány nachází, osobní vazby.
Stav projektu | připravujeme |
Typ projektu | Luxusní apartmány |
Lokalita | Staré Splavy |
Realizace | 2024–2026 |
Počet jednotek | 8 |
Prodejní hodnota | 160 000 000 Kč |
Rezidence Engerth



Rezidence Engerth je projektem, který nabízí spojení velkorysého prostoru a nadčasové architektury, s důrazem na harmonii s okolními lesy. Tento rezidenční komplex zahrnuje 93 bytových jednotek, rozmístěných na pozemku o rozloze 8000 m². Každý detail zde byl promyšlen tak, aby nabídl širokou škálu možností pro každý životní styl, ať už jde o dispoziční řešení, nebo
materiálové provedení.
Rezidence se nachází v klidné části Kladna, kde se mísí dynamika městského života s poklidnou atmosférou okolní přírody.
Stav projektu | připravujeme |
Typ projektu | Bytové domy |
Lokalita | Kladno-Ostrovec |
Realizace | 2024–2026 |
Počet jednotek | 93 |
Prodejní hodnota | 570 000 000 Kč |
Rezidence Mečíkova



Rezidence Mečíkova je moderní šestipatrový bytový dům, který nabídne 39 bytových jednotek s dispozicemi od 1+kk po 4+kk. Projekt je ideálním místem pro ty, kdo hledají moderní bydlení s veškerým komfortem a pohodlím městského života. Klade velký důraz na osobitý přístup a splnění potřeb každého budoucího majitele.
Tento projekt je umístěn v atraktivní lokalitě Zahradního Města, kde je v rovnováze množství zeleně s výbornou dopravní dostupností a veškerou občanskou vybaveností v blízkém okolí.
Stav projektu | připravujeme |
Typ projektu | Bytový dům |
Lokalita | Praha 10 |
Realizace | 2024–2026 |
Počet jednotek | 39 |
Prodejní hodnota | 350 000 000 Kč |
PRÁVNÍ FORMA FONDU | AKCIOVÁ SPOLEČNOST S PROMĚNNÝM ZÁKLADNÍM KAPITÁLEM (SICAV) |
TYP TYP FONDU | FOND KVALIFIKOVANÝCH INVESTORŮ |
PODKLADOVÁ AKTIVA FONDU | NEMOVITOSTI, DEVELOPMENT BYTŮ A RODINNÝCH DOMŮ |
EMITOVANÝ CENNÝ PAPÍR | PRIORITNÍ INVESTIČNÍ AKCIE (PIA) PRÉMIOVÉ INVESTIČNÍ AKCIE (PRIA) |
VEŘEJNÁ OBCHODOVATELNOST | NE |
FREKVENCE ÚPISU INVESTIČNÍCH AKCIÍ | MĚSÍČNĚ |
MINIMÁLNÍ INVESTICE | 1 MIL. Kč , V PŘÍPADĚ PRODUKTU AVANT FLEX 100 000 Kč |
VSTUPNÍ POPLATEK | AŽ 3 % |
INVESTIČNÍ HORIZONT | STŘEDNĚDOBÝ, 3-5 LET (PIA, PRIA) |
FREKVENCE ODKUPŮ INVESTIČNÍCH AKCIÍ | ČTVRTLETNĚ (PIA, PRIA) |
SPLATNOST ODKUPŮ INVESTIČNÍCH AKCIÍ | DO 6 MĚSÍCŮ OD KONCE ČTVRTLETÍ OD PODÁNÍ ŽÁDOSTI O ODKUP (PIA, PRIA) |
VÝSTUPNÍ POPLATEK | PIA, PRIA: 20 % PŘI ODKUPU DO 24 MĚSÍCŮ 10 % PŘI ODKUPU PO UPLYNUTÍ 24 MĚSÍCŮ 0 % PŘI ODKUPU PO UPLYNUTÍ 36 MĚSÍCŮ |
ZDANĚNÍ VÝNOSŮ FONDU | 5 % ZE ZISKU FONDU |
ZDANĚNÍ AKCIONÁŘŮ – FYZICKÝCH OSOB | 15 % PŘI ODKUPU DO 3 LET, 0 % PŘI ODKUPU PO 3 LETECH |
OBHOSPODAŘOVATEL FONDU | AVANT INVESTIČNÍ SPOLEČNOST, A.S. |
ADMINISTRÁTOR FONDU | AVANT INVESTIČNÍ SPOLEČNOST, A.S. |
DEPOZITÁŘ FONDU | UNICREDIT BANK CZECH REPUBLIC AND SLOVAKIA, A.S. |
AUDITOR FONDU | PKF APOGEO AUDIT, S.R.O. |
Výše uvedené fondy jsou fondy kvalifikovaných investorů dle zákona č. 240/2013 Sb., ve znění pozdějších předpisů, o investičních společnostech a investičních fondech. Investorem fondu se může stát výhradně kvalifikovaný investor ve smyslu § 272 zákona č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech.
AVANT investiční společnost, a.s., je správcem fondů kvalifikovaných investorů dle zákona 240/2013 Sb.
AVANT investiční společnost, a.s., upozorňuje investory, že hodnota investice do fondu může klesat i stoupat a návratnost původně investované částky není zaručena. Výkonnost fondu v předchozích obdobích nezaručuje stejnou nebo vyšší výkonnost v budoucnu. Investice do fondu je určena k dosažení výnosu při jejím střednědobém a dlouhodobém držení, a není proto vhodná ke krátkodobé spekulaci. Potenciální investoři by měli zejména zvážit specifická rizika, která mohou vyplývat z investičních cílů fondu, tak jak jsou uvedeny v jeho statutu. Investiční cíle se odráží v doporučeném investičním horizontu, jakož i v poplatcích a nákladech fondu.
Sdělení klíčových informací fondu (KID) je k dispozici na https://www.avantfunds.cz/cs/fondy/ebm-real-estate-sicav-a-s/ebm-residential-podfond/.
V listinné podobě lze uvedené informace získat v sídle společnosti AVANT investiční společnost, a.s., CITY TOWER Hvězdova 1716/2b, 140 00 Praha 4 Nusle.
Další důležité informace pro investory vč. bližší informace o Common Reporting Standard (CRS) a Foreign Account Tax Compliance Act (FATCA) můžete získat na www.avantfunds.cz/cs/dulezite-informace.
Uvedené informace jsou určeny výhradně pro informační a propagační účely, nejsou nabídkou, výzvou či doporučením k investování ani návrhem na uzavření smlouvy podle ustanovení občanského zákoníku.
EBM Real Estate Sicav, a.s.
EBM Residential podfond
Zapsaný v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 29058,
IČO 219 58 654, DIČ CZ219 58 654
Ing. Petr Illetško
Finanční ředitel a člen dozorčí rady
EBM REAL ESTATE SICAV
Budova FIVE
Na Valentince 3336/4
150 00 Praha 5 – Smíchov
AVANT investiční společnost, a.s.
Ing. Michal Brothánek
Obchodní ředitel a člen představenstva
michal.brothanek@avantfunds.cz
City Tower
Hvězdova 1716/2b
140 00 Praha 4 - Nusle
www.avantfunds.cz